Ticari Faaliyet Dışı Bina Tamiratlarında Asgari İşçilik Hesabı Değişikliği

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), “İlişiksizlik Belgesi” konulu 2011/13 sayılı Genelge’de değişikliğe giderek, 13.01.2026 tarihli ve 2026-3 sayılı Genelge ile asgari işçilik hesaplamalarında yeni usul ve esasları belirlemiştir. Yapılan düzenleme, özellikle ticari veya mesleki faaliyetiyle ilgili olmayan bina tamirat, tadilat ve yıkım işi yaptıran gerçek kişi işverenleri kapsamaktadır.

Asgari İşçilik Araştırması Yapılmayacak Durumlar

Yeni düzenlemeye göre, gerçek kişi işverenler tarafından yürütülen ve ticari, zirai veya mesleki faaliyetle ilgisi bulunmayan işlerde asgari işçilik araştırması (hesaplaması) yapılmayacaktır.

Bu muafiyetten yararlanabilmek için şu koşulların sağlanması gerekmektedir:

• İşveren Statüsü: Gerçek kişi işverenlerden; sadece ortağı olduğu şirketten dolayı vergi mükellefi olanlar, kira geliri (gayrimenkul sermaye iradı) veya menkul sermaye iradı elde edenler ile basit usulde vergi mükellefi olanlar kapsamdadır.

• Beyan Şartı: İşyeri tescili sırasında defter tipinin “Deftere Tabi Değil” olarak beyan edilmesi gerekmektedir.

• Faaliyet İlişkisi: Yapılan inşaat/tadilat işinin, işverenin ticari faaliyetiyle ilgili olmaması esastır.

İlgili kamu kurumlarıyla yapılacak yazışmalar neticesinde beyanın doğrulanması ve herhangi bir ihbar veya şikâyet bulunmaması halinde, bu dosyalar için asgari işçilik hesaplaması yapılmadan işyeri dosyası işlemden kaldırılabilecektir.

Metrekare Artışı Olan İşlerde Uygulama

Bina tamirat, tadilat, tesisat ve güçlendirme işleri ruhsata tabi ise ve bu işlemler sonucunda yapının metrekaresinde bir artış meydana geliyorsa, muafiyet uygulanmaz. İlave metrekare artışı ile ilgili olarak, asgari işçilik oranının %25 eksiği uygulanmak suretiyle asgari işçilik araştırması yapılması zorunludur.

Tüzel Kişiler ve Ticari İşletmeler İçin Uygulama

Tüzel kişi işverenler (Şirketler) ile işyeri tescilinde defter tipini “Bilanço” veya “Diğer” olarak beyan eden gerçek kişi işverenlerin yürüttüğü tadilat işlerinde asgari işçilik araştırması yapılması zorunluluğu devam etmektedir.

Örnek Uygulama:

Bir avukatın, mesleki faaliyetini yürüttüğü ofisinde yaptırdığı tadilat işi için asgari işçilik hesaplaması yapılacaktır. Ancak aynı avukatın, ikamet ettiği şahsi konutunda yaptırdığı ve metrekare artışı olmayan tadilat işi için asgari işçilik hesaplaması yapılmayacaktır9.

İlgili düzenleme 13.01.2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girmiştir.